Kiedy odbędzie się przetarg na dzierżawę Fortu Mogiła?

Przetarg zaplanowany jest na 11 września 2026 roku o godz. 12.00 w siedzibie ZBK. Oferty należy złożyć do 7 września do godz. 15.00.

Jaki jest roczny czynsz za dzierżawę fortu?

Czynsz roczny wynosi 4,4 tys. zł netto. Wadium (zabezpieczenie) wynosi również 4,4 tys. zł i należy je wpłacić do 8 września.

Czy dzierżawca musi przeprowadzić remont obiektu?

Tak, dzierżawca przejmuje fort w istniejącym stanie technicznym. Wszystkie koszty remontu, adaptacji i rewitalizacji ponosi dzierżawca.

Ile czasu ma dzierżawca na opracowanie programu funkcjonalno-użytkowego?

Program musi być przygotowany w ciągu 12 miesięcy od podpisania umowy dzierżawy.

Fort Mogiła w Krakowie: szansa na biznes w zabytkach

Q: Jakie działalności są dozwolone w Forcie Mogiła?

Możliwe są funkcje muzeum, wystawy, edukacja, kultura, turystyka i gastronomia. Minimum 50 proc. powierzchni musi być przeznaczone na działalność muzealną, dydaktyczną lub kulturalną. Działalność produkcyjna i uciążliwa jest wykluczona.

Kraków szuka dzierżawcy zabytkowego Fortu Mogiła. Czwarty przetarg otwiera możliwości dla przedsiębiorcy zainteresowanego kulturą, turystyką i edukacją.

Kraków po raz czwarty poszukuje dzierżawcy dla zabytkowego Fortu Mogiła, fortu artyleryjskiego położonego w Nowej Hucie przy ulicy Igołomskiej, który stanowi potencjalną niszę biznesową dla przedsiębiorcy zainteresowanego sektorem kultury i turystyki.

Czym jest Fort Mogiła i dlaczego warto go poznać?

Fort nr 49 1/2a „Mogiła” to zabytek wpisany do rejestru zabytków wojewódzkiego, stanowiący fragment korytarza ekologicznego miasta. Obiekt rozciąga się na działce o powierzchni 13 559 metrów kwadratowych i zawiera zespół historycznych budynków: blok koszarowy, kaponier oraz schron główny. Łączna powierzchnia kubaturowa zabytkowych struktur wynosi około 299,55 metrów kwadratowych.

Zabytek pochodzi z epoki, kiedy Kraków rozbudowywał system fortyfikacji. Jego potencjał tkwi nie tylko w wartości historycznej, ale także w możliwości zagospodarowania go dla potrzeb społeczności lokalnej. Położenie w Nowej Hucie, dzielnicy o bogatej historii przemysłowej, dodaje mu dodatkowego znaczenia jako punktu edukacyjnego i turystycznego.

Jak przebiega przetarg i jakie są warunki uczestnictwa?

Przetarg na dzierżawę odbędzie się 11 września 2026 roku o godz. 12.00 w siedzibie Zarządu Budynków Komunalnych przy ulicy Bolesława Czerwieńskiego 16. Osoby zainteresowane mają obowiązek złożyć ofertę do 7 września 2026 roku do godz. 15.00.

Aby wziąć udział w postępowaniu, należy wpłacić wadium w wysokości 4,4 tys. zł netto do 8 września. Minimalne postąpienie w ofercie wynosi 50 zł. Czynsz roczny za dzierżawę ustalono na 4,4 tys. zł netto.

Element	Wartość
Czynsz roczny	4,4 tys. zł netto
Wadium	4,4 tys. zł
Minimalne postąpienie	50 zł
Termin składania ofert	7 września 2026, godz. 15.00
Data przetargu	11 września 2026, godz. 12.00
Powierzchnia działki	13 559 mkw
Powierzchnia kubaturowa	ok. 299,55 mkw

Jakie obowiązki czekają dzierżawcę?

Przejęcie obiektu wiąże się z przyjęciem go w istniejącym stanie technicznym. Oznacza to, że wszelkie prace remontowe, adaptacyjne i rewitalizacyjne stanowią wyłączną odpowiedzialność i koszt dzierżawcy. To istotny element, który musi wziąć pod uwagę każdy kandydat — przygotowanie zabytkowego fortu do funkcjonowania wymaga inwestycji.

W ciągu 12 miesięcy od podpisania umowy dzierżawca zobowiązany jest do opracowania programu funkcjonalno-użytkowego. Dokument ten określa, w jaki sposób obiekt będzie wykorzystywany i jakie funkcje będą tam pełnione. Moc przyłączenia elektrycznego wynosi 30 kW, co stanowi ograniczenie dla energochłonnych operacji.

Jakie działalności są dozwolone w Forcie Mogiła?

Miasto dopuszcza szeroką gamę funkcji w obiekcie: muzeum, wystawy, edukację, kulturę, turystykę, gastronomię i handel. Jednak obowiązują ścisłe proporcje: minimum 50 procent dostępnej powierzchni musi być przeznaczone na działalność muzealną, dydaktyczną lub kulturalną. Pozostałe 50 procent może być wykorzystane do funkcji komercyjnych.

Wykluczone są wszelkie działalności produkcyjne i uciążliwe dla środowiska. Teren zielony wokół fortu dostępny jest bezpłatnie i bez ograniczeń, co otwiera możliwości dla inicjatyw edukacyjnych na powietrzu.

Dzierżawca zobowiązany jest do udostępniania obiektu do zwiedzania co najmniej raz miesięcznie w sobotę lub inny dzień wolny od pracy. To wymóg, który łączy funkcję biznesową z misją społeczną — fort musi pozostać dostępny dla mieszkańców i turystów zainteresowanych historią.

Co to oznacza dla potencjalnego dzierżawcy?

Fort Mogiła to okazja dla przedsiębiorcy, który ma wizję połączenia działalności komercyjnej z misją kulturalną. Model biznesu musi zakładać zarówno źródła przychodu (gastronomia, wystawy, imprezy edukacyjne), jak i spełnienie wymogów dotyczących dostępu publicznego i działalności kulturalnej.

Inwestycja wymaga kapitału na remont i adaptację. Jednak niska cena dzierżawy (4,4 tys. zł rocznie) i możliwość uzyskania dotacji unijnych na rewitalizację zabytków mogą uczynić projekt realnym dla ambitnego przedsiębiorcy. Czwarty przetarg sugeruje, że poprzednie postępowania nie doprowadziły do zawarcia umowy — warto zastanowić się, jakie były przyczyny i jak przygotować ofertę, która będzie dla miasta atrakcyjna.